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- 河堤世界9特色-北高雄首購、換屋聰明選擇，親民價、優(yōu)建築、學(xué)區(qū)宅-打造民間版居住正義
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【MyGoNews蕭又安/專題報導(dǎo)】「國際級等建築團隊在高雄明愛街與民族一路口旁，推出樓高15層的「河堤世界」建案，在取得基地之前，建築團隊仔細(xì)研究與規(guī)劃，思考一旦取得後，該如何以向土地致敬的心態(tài)，充分融合自然環(huán)境的設(shè)計，打造區(qū)域最佳建築，並且歸列9大優(yōu)質(zhì)特色，精算標(biāo)租土地的價格後，要以「最佳建築品質(zhì)、最有感的價格」，跟進居住正義的腳步，讓首購、換屋族，能有一個「俗擱大碗、放心滿意」的置產(chǎn)新選擇。
民族一路以西是「河堤特區(qū)」
「河堤世界」位於民族一路以西，屬於自辦重劃的新區(qū)域，新式高層建築矗立，整體居住品質(zhì)整齊，各棟大樓警衛(wèi)管理相當(dāng)完善，並且成立社區(qū)發(fā)展協(xié)會，致力推動守望相助，維護治安，成效良好而形成「河堤特區(qū)」，更獲得全臺10大績優(yōu)社區(qū)。鄰近河堤公園，公共施設(shè)包括兒童遊樂器材，以供小孩玩耍，是早晚人群聚集最佳去處，鼎泰廣場公園較早完成，已經(jīng)綠樹成蔭，是休閒的好地方，鼎泰廣場與停車場人潮旺盛，活動項目繁多不勝枚舉，區(qū)域內(nèi)有幼稚園、銀行、診所，生活機能方便。
學(xué)區(qū)宅、總量管制，要先卡位
學(xué)區(qū)則有河堤國小，國中有龍華、鼎金，鄰近有三民高中、文藻外語大學(xué)，由於河堤國小、龍華國中都是採取總量管制的知名學(xué)校，按照教育部學(xué)生入籍規(guī)定，必須提早6年在學(xué)區(qū)內(nèi)購置資產(chǎn)遷入戶籍，才可爭取入學(xué)資格，這讓重視教育的家長，紛紛在區(qū)域內(nèi)買房，爭取進入頂級學(xué)區(qū)的門票，「河堤特區(qū)」內(nèi)的住宅普遍具備學(xué)區(qū)宅的條件，出現(xiàn)「都想擠進來、卻很少人搬出去」的供需失衡?！负拥淌澜纭剐掳傅菆觯屩匾暯逃募议L趕緊「卡位」。
交通順暢、民生輕鬆搞定
「河堤特區(qū)」交通路網(wǎng)有鼎金中山高及南二高立體交流道，南下北上便捷快速，前面有大賣場購物方便，為居家、購物、金融、休閒結(jié)合在一起的高品質(zhì)生活環(huán)境。民族一路以東為舊商業(yè)區(qū)，有銀行、診所、幼稚園、市場、兒童遊樂場等，設(shè)施也相當(dāng)完善。當(dāng)?shù)鼐用癖硎荆骸冈谶@裡，5分鐘車程內(nèi)，可以滿足民生必需的大小事，約10分鐘以內(nèi)的車程，還可以前進漢神巨蛋、富邦廣場、義享天地、悅誠廣場4大百貨商城，是很好的居住環(huán)境。」
親民價、好建築，打造居住正義
整體來看，國際級等建築團隊很仔細(xì)研究過基地區(qū)域條件後，決定投入?yún)^(qū)域建築開發(fā)，以「親民價」與政府同步實現(xiàn)居住正義，以「好建築」為首購、換屋族在這個文風(fēng)鼎盛的區(qū)域裡，提供一個優(yōu)質(zhì)居家的新選擇。
河堤世界9大特色，實現(xiàn)居住正義
1.綠憩藍帶匯聚、美景近在咫尺
基地鄰近愛河藍帶水岸，面臨河堤國小，前方建築無阻攔，開闊視野盡覽鼎泰廣場公園、與河堤公園，形成「親水、親綠」雙享居住環(huán)境
2國際綠憩環(huán)境、優(yōu)質(zhì)大塊基地
屬自辦重劃區(qū)，區(qū)域內(nèi)大樓林立，景觀宏偉，人文素質(zhì)高，最後一塊2104.4坪大面積土地，四面臨路基地，夠條件規(guī)劃大型優(yōu)質(zhì)住宅社區(qū)
3.國際豪宅團隊、親手御製建築
啟用3大國際建築設(shè)計師，百萬房價御用團隊精心規(guī)劃，MAG玫格設(shè)計負(fù)責(zé)建築立面，衡美設(shè)計規(guī)劃氣派門廳、頤和設(shè)計打造最佳景觀
4.頂級全齡規(guī)劃、豐富居住人生
因應(yīng)全齡化時代，納入0-99歲都適宜的生活場域，打造12項全齡化公共設(shè)施，完善規(guī)劃媲美高端住宅，讓回到家就是另一種享受的開始
5.豪宅地段血統(tǒng)、首購首換規(guī)劃
區(qū)域高端建築林立，塑造豪宅地段，全區(qū)遷入人口多、移出人口少，新案「1字頭」打造首購、首換族進駐高質(zhì)感居家場域的最佳選擇
6.最宜居住尺度、精緻空間格局
2-4房精緻格局，以最適宜人性居住尺度規(guī)劃空間格局，無浪費虛坪規(guī)劃，放大每一吋的室內(nèi)居住空間與實用機能，打造最佳居住尺度
7.高投資報酬率、先住、後出租
本案行情約區(qū)域價格6折起，區(qū)域內(nèi)2房租金約2-2.5萬元，3房租金約2.6-3萬元，換算租金投資報酬率還不錯，可自住、可出租
8.高端物業(yè)管理、代租代售服務(wù)
全區(qū)約600戶，建設(shè)公司協(xié)助社區(qū)建立「代租、代售」售後服務(wù)系統(tǒng)，創(chuàng)造合理統(tǒng)一租金以及透明售價，掌握租客品質(zhì)，服務(wù)社區(qū)
9.河堤國小首排、入籍明星學(xué)區(qū)
基地鄰近高雄2014年啟用的綠建築河堤國小，這是間總量管制的明星國小，國中有龍華、鼎金，鄰近有三民高中、文藻外語大學(xué)
民族一路以西是「河堤特區(qū)」
「河堤世界」位於民族一路以西，屬於自辦重劃的新區(qū)域，新式高層建築矗立，整體居住品質(zhì)整齊，各棟大樓警衛(wèi)管理相當(dāng)完善，並且成立社區(qū)發(fā)展協(xié)會，致力推動守望相助，維護治安，成效良好而形成「河堤特區(qū)」，更獲得全臺10大績優(yōu)社區(qū)。鄰近河堤公園，公共施設(shè)包括兒童遊樂器材，以供小孩玩耍，是早晚人群聚集最佳去處，鼎泰廣場公園較早完成，已經(jīng)綠樹成蔭，是休閒的好地方，鼎泰廣場與停車場人潮旺盛，活動項目繁多不勝枚舉，區(qū)域內(nèi)有幼稚園、銀行、診所，生活機能方便。
學(xué)區(qū)宅、總量管制，要先卡位
學(xué)區(qū)則有河堤國小，國中有龍華、鼎金，鄰近有三民高中、文藻外語大學(xué)，由於河堤國小、龍華國中都是採取總量管制的知名學(xué)校，按照教育部學(xué)生入籍規(guī)定，必須提早6年在學(xué)區(qū)內(nèi)購置資產(chǎn)遷入戶籍，才可爭取入學(xué)資格，這讓重視教育的家長，紛紛在區(qū)域內(nèi)買房，爭取進入頂級學(xué)區(qū)的門票，「河堤特區(qū)」內(nèi)的住宅普遍具備學(xué)區(qū)宅的條件，出現(xiàn)「都想擠進來、卻很少人搬出去」的供需失衡?！负拥淌澜纭剐掳傅菆觯屩匾暯逃募议L趕緊「卡位」。
交通順暢、民生輕鬆搞定
「河堤特區(qū)」交通路網(wǎng)有鼎金中山高及南二高立體交流道，南下北上便捷快速，前面有大賣場購物方便，為居家、購物、金融、休閒結(jié)合在一起的高品質(zhì)生活環(huán)境。民族一路以東為舊商業(yè)區(qū)，有銀行、診所、幼稚園、市場、兒童遊樂場等，設(shè)施也相當(dāng)完善。當(dāng)?shù)鼐用癖硎荆骸冈谶@裡，5分鐘車程內(nèi)，可以滿足民生必需的大小事，約10分鐘以內(nèi)的車程，還可以前進漢神巨蛋、富邦廣場、義享天地、悅誠廣場4大百貨商城，是很好的居住環(huán)境。」
親民價、好建築，打造居住正義
整體來看，國際級等建築團隊很仔細(xì)研究過基地區(qū)域條件後，決定投入?yún)^(qū)域建築開發(fā)，以「親民價」與政府同步實現(xiàn)居住正義，以「好建築」為首購、換屋族在這個文風(fēng)鼎盛的區(qū)域裡，提供一個優(yōu)質(zhì)居家的新選擇。
河堤世界9大特色，實現(xiàn)居住正義
基地鄰近愛河藍帶水岸，面臨河堤國小，前方建築無阻攔，開闊視野盡覽鼎泰廣場公園、與河堤公園，形成「親水、親綠」雙享居住環(huán)境
2國際綠憩環(huán)境、優(yōu)質(zhì)大塊基地
屬自辦重劃區(qū)，區(qū)域內(nèi)大樓林立，景觀宏偉，人文素質(zhì)高，最後一塊2104.4坪大面積土地，四面臨路基地，夠條件規(guī)劃大型優(yōu)質(zhì)住宅社區(qū)
3.國際豪宅團隊、親手御製建築
啟用3大國際建築設(shè)計師，百萬房價御用團隊精心規(guī)劃，MAG玫格設(shè)計負(fù)責(zé)建築立面，衡美設(shè)計規(guī)劃氣派門廳、頤和設(shè)計打造最佳景觀
4.頂級全齡規(guī)劃、豐富居住人生
因應(yīng)全齡化時代，納入0-99歲都適宜的生活場域，打造12項全齡化公共設(shè)施，完善規(guī)劃媲美高端住宅，讓回到家就是另一種享受的開始
5.豪宅地段血統(tǒng)、首購首換規(guī)劃
區(qū)域高端建築林立，塑造豪宅地段，全區(qū)遷入人口多、移出人口少，新案「1字頭」打造首購、首換族進駐高質(zhì)感居家場域的最佳選擇
6.最宜居住尺度、精緻空間格局
2-4房精緻格局，以最適宜人性居住尺度規(guī)劃空間格局，無浪費虛坪規(guī)劃，放大每一吋的室內(nèi)居住空間與實用機能，打造最佳居住尺度
7.高投資報酬率、先住、後出租
本案行情約區(qū)域價格6折起，區(qū)域內(nèi)2房租金約2-2.5萬元，3房租金約2.6-3萬元，換算租金投資報酬率還不錯，可自住、可出租
8.高端物業(yè)管理、代租代售服務(wù)
全區(qū)約600戶，建設(shè)公司協(xié)助社區(qū)建立「代租、代售」售後服務(wù)系統(tǒng)，創(chuàng)造合理統(tǒng)一租金以及透明售價，掌握租客品質(zhì)，服務(wù)社區(qū)
9.河堤國小首排、入籍明星學(xué)區(qū)
基地鄰近高雄2014年啟用的綠建築河堤國小，這是間總量管制的明星國小，國中有龍華、鼎金，鄰近有三民高中、文藻外語大學(xué)
